Estimation théorique
Allée Printanière,91210 Draveil (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.78)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée Printanière,91210-Draveil indique un avis de valeur compris entre 401.000€ et 453.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.010€ et 4.530€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 401.000€ et 453.000€ avec un indice de confiance de 2.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.022€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.022€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Draveil (91201), comprenant 29005 habitants est de 12,92€, soit un loyer théorique mensuel de 1.292€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,02€, à 16,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.002€ et 1.665€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 401.000€ et 453.000€ avec un indice de confiance de 2.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.022€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.022€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Draveil (91201), comprenant 29005 habitants est de 12,92€, soit un loyer théorique mensuel de 1.292€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,02€, à 16,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.002€ et 1.665€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-02 | 9 | ALL PRINTANIERE | 4 | 93 | 290 | 348500€ | 3747€ |
2022-10-21 | 24 | RUE DES SABLONNIERES | 5 | 95 | 284 | 356750€ | 3755€ |
2020-05-11 | 14 | RUE DES SABLONNIERES | 4 | 78 | 368 | 335000€ | 4295€ |
2021-11-26 | 16 | RUE DES SABLONNIERES | 4 | 90 | 381 | 429450€ | 4772€ |
2019-07-26 | 44 | RUE DES SABLONNIERES | 4 | 98 | 368 | 323695€ | 3303€ |
2023-06-15 | 44 | RUE DES SABLONNIERES | 4 | 98 | 368 | 370000€ | 3776€ |
2021-05-07 | 12 | RUE DES SABLONNIERES | 4 | 88 | 393 | 400000€ | 4545€ |
2021-07-29 | 17 | RUE DES SABLONNIERES | 5 | 122 | 396 | 392000€ | 3213€ |
2020-11-13 | 21 | RUE DES SABLONNIERES | 4 | 98 | 365 | 310000€ | 3163€ |
2021-03-09 | 9 | RUE LABOR | 4 | 93 | 321 | 353000€ | 3796€ |
2019-09-24 | 31 | AV DES PRES PIERRE | 4 | 75 | 397 | 297000€ | 3960€ |
2022-11-02 | 123 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 6 | 92 | 341 | 472000€ | 5130€ |
2019-09-09 | 33 | RUE LABOR | 5 | 78 | 281 | 245000€ | 3141€ |
2022-06-23 | 44 | AV DES PRES PIERRE | 5 | 122 | 359 | 444900€ | 3647€ |
2023-04-25 | 16 | RUE LABOR | 5 | 102 | 500 | 419000€ | 4108€ |
2021-01-15 | 113 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 6 | 162 | 407 | 530000€ | 3272€ |
2022-06-29 | 17 | AV AUGUSTE BLANQUI | 4 | 123 | 866 | 545000€ | 4431€ |
2022-09-28 | 70 | AV MARCEL LINARD | 4 | 98 | 261 | 383268€ | 3911€ |
2023-05-31 | 28 | AV DES PRES PIERRE | 4 | 73 | 389 | 345000€ | 4726€ |
2020-07-20 | 135 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 75 | 895 | 120000€ | 1600€ |
2021-03-31 | 8 | RUE DES FLEURS | 4 | 66 | 340 | 238000€ | 3606€ |
2019-06-18 | 7 | AV DES PRES PIERRE | 5 | 92 | 505 | 352000€ | 3826€ |
2021-03-02 | 26 | AV AUGUSTE BLANQUI | 3 | 45 | 371 | 250000€ | 5556€ |
2023-03-15 | 68 | RUE JACQUELINE JEUNON | 5 | 105 | 466 | 380000€ | 3619€ |
2021-02-17 | 42 | AV MARCEL LINARD | 4 | 98 | 237 | 132330€ | 1350€ |
2021-05-11 | 136 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 54 | 116 | 205000€ | 3796€ |
2019-10-10 | 29 | RUE DE MAINVILLE | 4 | 89 | 213 | 267000€ | 3000€ |
2022-11-24 | 70 | RUE JACQUELINE JEUNON | 3 | 75 | 313 | 440000€ | 5867€ |
2023-02-09 | 4 | RUE LABOR | 4 | 90 | 650 | 370000€ | 4111€ |
2022-02-28 | 18 | AV AUGUSTE BLANQUI | 4 | 64 | 380 | 399900€ | 6248€ |
2019-11-26 | 16 | AV AUGUSTE BLANQUI | 5 | 84 | 385 | 200000€ | 2381€ |
2022-01-03 | 4 | RUE FERRER | 4 | 125 | 516 | 429000€ | 3432€ |
2020-08-06 | 76 | RUE JACQUELINE JEUNON | 4 | 81 | 434 | 322000€ | 3975€ |
2021-03-02 | 47 | RUE JACQUELINE JEUNON | 5 | 100 | 542 | 296000€ | 2960€ |
2022-03-18 | 149 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 54 | 274 | 185000€ | 3426€ |
2022-11-09 | 4 | RUE VINCENT VAN GOGH | 3 | 87 | 390 | 326000€ | 3747€ |
2023-01-06 | 43 | AV ANATOLE FRANCE | 3 | 50 | 387 | 235000€ | 4700€ |
2022-12-16 | 76 | RUE RENE LE BAIL | 2 | 44 | 337 | 241000€ | 5477€ |
2020-09-17 | 2 | RUE FERRER | 3 | 72 | 250 | 380000€ | 5278€ |
2020-10-29 | 1 | AV AUGUSTE BLANQUI | 5 | 100 | 0 | 380000€ | 3800€ |
2022-12-19 | 37 | RUE RENE LE BAIL | 2 | 71 | 369 | 279000€ | 3930€ |
2021-04-08 | 9 | RUE FERRER | 4 | 56 | 314 | 311000€ | 5554€ |
2020-11-05 | 48 | RUE DE MAINVILLE | 3 | 77 | 608 | 459900€ | 5973€ |
2022-12-20 | 52 | RUE JACQUELINE JEUNON | 3 | 60 | 294 | 242510€ | 4042€ |
2020-09-23 | 46 | RUE JACQUELINE JEUNON | 5 | 95 | 0 | 130000€ | 1368€ |
2022-02-16 | 46 | RUE JACQUELINE JEUNON | 5 | 95 | 0 | 315000€ | 3316€ |
2022-07-08 | 11 | RUE VINCENT VAN GOGH | 5 | 94 | 375 | 406000€ | 4319€ |
2020-02-04 | 5 | RUE FERRER | 4 | 81 | 395 | 298739€ | 3688€ |
2020-12-01 | 38 | AV EMILE ZOLA | 3 | 41 | 380 | 220000€ | 5366€ |
2023-05-16 | 157 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 123 | 668 | 350000€ | 2846€ |
2022-04-28 | 83 | AV MARCELIN BERTHELOT | 3 | 56 | 151 | 145000€ | 2589€ |
2021-11-10 | 83 | AV MARCELIN BERTHELOT | 3 | 56 | 151 | 290000€ | 5179€ |
2022-07-08 | 37 | AV MARCEL LINARD | 4 | 109 | 506 | 389000€ | 3569€ |
2022-02-18 | 10 | ALL DE LA CHENAIE | 7 | 129 | 344 | 500000€ | 3876€ |
2019-10-23 | 36 | AV JULIEN CHADEL | 4 | 86 | 391 | 265000€ | 3081€ |
2019-11-08 | 196 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 40 | 0 | 215000€ | 5375€ |
2020-09-17 | 62 | RUE DE MAINVILLE | 5 | 120 | 500 | 394600€ | 3288€ |
2020-05-20 | 6 | ALL DE LA CHENAIE | 6 | 115 | 336 | 373900€ | 3251€ |
2021-09-30 | 33 | AV LOUISE MICHEL | 4 | 87 | 787 | 502000€ | 5770€ |
2022-01-04 | 17 | ALL DE LA CHENAIE | 6 | 115 | 337 | 440220€ | 3828€ |
2020-02-27 | 46 | RUE DE MAINVILLE | 6 | 219 | 1236 | 575000€ | 2626€ |
2020-07-10 | 79 | RUE DE MAINVILLE | 3 | 41 | 230 | 190000€ | 4634€ |
2021-12-15 | 2 | AV AUGUSTE BLANQUI | 5 | 120 | 372 | 465900€ | 3883€ |
2023-03-13 | 26 | RUE JACQUELINE JEUNON | 5 | 107 | 500 | 405000€ | 3785€ |
2021-07-29 | 63 | RUE JACQUELINE JEUNON | 5 | 116 | 493 | 350000€ | 3017€ |
2020-11-20 | 5 | RUE DU CHEMIN VERT | 4 | 80 | 716 | 255000€ | 3188€ |
2020-10-15 | 29 | AV LOUISE MICHEL | 5 | 117 | 357 | 400000€ | 3419€ |
2023-05-16 | 208 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 70 | 659 | 225000€ | 3214€ |
2023-02-20 | 36 | AV ANATOLE FRANCE | 5 | 79 | 370 | 340000€ | 4304€ |
2021-10-25 | 29 | AV PIERRE CURIE | 5 | 110 | 396 | 415000€ | 3773€ |
2021-10-08 | 28 | RUE JACQUELINE JEUNON | 4 | 55 | 785 | 307500€ | 5591€ |
2019-07-18 | 7 | RUE DU CHEMIN VERT | 5 | 103 | 409 | 353200€ | 3429€ |
2021-06-23 | 17 | AV PAUL LAFARGUE | 2 | 51 | 389 | 246000€ | 4824€ |
2019-07-25 | 8 | AV DE L'ESPERANCE | 4 | 63 | 225 | 294000€ | 4667€ |
2020-08-03 | 7 | RUE DU CHEMIN VERT | 4 | 75 | 300 | 283000€ | 3773€ |
2019-09-03 | 208 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 6 | 130 | 819 | 410000€ | 3154€ |
2023-01-13 | 3 | AV DE L'ESPERANCE | 4 | 72 | 368 | 318000€ | 4417€ |
2022-08-31 | 23 | AV JULIEN CHADEL | 4 | 63 | 390 | 315400€ | 5006€ |
2021-09-02 | 34 | AV ANATOLE FRANCE | 6 | 190 | 741 | 720000€ | 3789€ |
2020-10-06 | 12 | AV DE L'ESPERANCE | 5 | 88 | 511 | 440000€ | 5000€ |
2022-12-05 | 22 | RUE JACQUELINE JEUNON | 4 | 83 | 492 | 393500€ | 4741€ |
2021-05-11 | 25 | RUE RENE LE BAIL | 4 | 77 | 343 | 210000€ | 2727€ |
2021-05-25 | 25 | RUE RENE LE BAIL | 4 | 77 | 343 | 235000€ | 3052€ |
2021-03-16 | 25 | RUE RENE LE BAIL | 4 | 77 | 343 | 409000€ | 5312€ |
2020-09-07 | 122 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 120 | 547 | 315000€ | 2625€ |
2022-12-23 | 11 | RUE DU CHEMIN VERT | 6 | 100 | 512 | 436500€ | 4365€ |
2022-02-23 | 2 | ALL DES ROBINIERS | 6 | 153 | 485 | 496900€ | 3248€ |
2021-01-05 | 16 | AV DE L'ESPERANCE | 3 | 61 | 184 | 289000€ | 4738€ |
2020-02-14 | 10 | RUE DU GUE DE LA FOLIE | 4 | 75 | 480 | 259930€ | 3466€ |
2022-06-08 | 220 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 86 | 466 | 272000€ | 3163€ |
2019-08-20 | 41 | AV JEAN JAURES | 4 | 81 | 380 | 358000€ | 4420€ |
2020-09-03 | 6 | ALL DES MERISIERS | 5 | 124 | 412 | 381400€ | 3076€ |
2021-02-27 | 11 | ALL DES PLATANES | 6 | 153 | 403 | 130000€ | 850€ |
2020-10-21 | 62 | AV JEAN JAURES | 3 | 49 | 504 | 292500€ | 5969€ |
2022-08-30 | 49 | AV JEAN JAURES | 3 | 90 | 398 | 341000€ | 3789€ |
2022-06-21 | 23 | AV ANATOLE FRANCE | 2 | 50 | 382 | 225000€ | 4500€ |
2020-04-22 | 35 | AV JEAN JAURES | 6 | 75 | 405 | 108339€ | 1445€ |
2019-11-19 | 8 | RUE DU CHEMIN VERT | 4 | 76 | 692 | 343000€ | 4513€ |
2022-07-29 | 22 | AV EMILE ZOLA | 3 | 36 | 386 | 260000€ | 7222€ |
2020-12-23 | 53 | AV MARCELIN BERTHELOT | 4 | 72 | 335 | 302000€ | 4194€ |
2022-07-22 | 33 | RUE DU MARAIS | 5 | 140 | 140 | 423000€ | 3021€ |
2022-06-16 | 25 | ALL DE LA VILLA SAINT JOSEPH | 5 | 110 | 0 | 490000€ | 4455€ |
2019-06-25 | 228 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 7 | 143 | 750 | 476500€ | 3332€ |
2020-09-22 | 17 | RUE DU MARAIS | 5 | 88 | 563 | 345000€ | 3920€ |
2021-05-27 | 17 | RUE DU MARAIS | 5 | 88 | 563 | 533000€ | 6057€ |
2023-06-14 | 24 | AV ANATOLE FRANCE | 5 | 117 | 739 | 430000€ | 3675€ |
2022-06-24 | 7 | ALL HELENE FUCHS | 4 | 90 | 288 | 380000€ | 4222€ |
2022-07-01 | 10 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 44 | 275 | 235000€ | 5341€ |
2021-05-31 | 20 | AV EMILE ZOLA | 3 | 60 | 384 | 273700€ | 4562€ |
2023-05-05 | 26 | AV HENRI BOISSIER | 3 | 75 | 564 | 360000€ | 4800€ |
2021-05-06 | 19 | RUE DU MARAIS | 7 | 170 | 536 | 396650€ | 2333€ |
2019-05-14 | 51 | AV MARCELIN BERTHELOT | 4 | 100 | 319 | 300000€ | 3000€ |
2023-05-16 | 6 | ALL PAUL GAUGUIN | 5 | 118 | 358 | 430000€ | 3644€ |
2019-12-05 | 23 | ALL DES COLLEGES | 5 | 115 | 500 | 345000€ | 3000€ |
2022-12-27 | 22 | AV HENRI BOISSIER | 3 | 52 | 268 | 108000€ | 2077€ |
2022-02-18 | 53 | AV JEAN JAURES | 2 | 35 | 212 | 165239€ | 4721€ |
2020-02-21 | 26 | AV JEAN JAURES | 5 | 74 | 192 | 228000€ | 3081€ |
2021-05-05 | 17 | ALL DES PLATANES | 5 | 124 | 376 | 405000€ | 3266€ |
2022-07-11 | 6 | ALL HELENE FUCHS | 4 | 90 | 251 | 365000€ | 4056€ |
2019-12-04 | 8 | ALL HELENE FUCHS | 4 | 90 | 196 | 315000€ | 3500€ |
2019-06-28 | 17 | AV JULIEN CHADEL | 4 | 68 | 328 | 266500€ | 3919€ |
2019-08-09 | 21 | ALL HELENE FUCHS | 4 | 90 | 263 | 335000€ | 3722€ |
2019-05-09 | 2 | RUE DES IMPRESSIONNISTES | 5 | 101 | 279 | 120000€ | 1188€ |
2021-05-07 | 2 | RUE DES IMPRESSIONNISTES | 5 | 101 | 279 | 300000€ | 2970€ |
2020-11-20 | 17 | RUE RENE LE BAIL | 4 | 98 | 369 | 285000€ | 2908€ |
2023-01-27 | 20 | AV ANATOLE FRANCE | 3 | 84 | 364 | 240000€ | 2857€ |
2020-12-23 | 20 | AV JULIEN CHADEL | 3 | 64 | 404 | 263000€ | 4109€ |
2023-05-30 | 24 | RUE DE MAINVILLE | 4 | 63 | 61 | 285000€ | 4524€ |
2021-10-25 | 35 | RUE DU MARAIS | 4 | 96 | 461 | 368000€ | 3833€ |
2021-07-09 | 104 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 163 | 412 | 459400€ | 2818€ |
2020-10-08 | 15 | AV JULIEN CHADEL | 3 | 80 | 329 | 375000€ | 4688€ |
2021-09-24 | 4 | ALL ALFRED SISLEY | 5 | 102 | 319 | 377000€ | 3696€ |
2022-02-07 | 27 | ALL HELENE FUCHS | 4 | 90 | 251 | 370000€ | 4111€ |
2021-03-26 | 13 | AV JULIEN CHADEL | 5 | 120 | 483 | 433000€ | 3608€ |
2022-08-30 | 5 | ALL DES MURIERS | 4 | 130 | 576 | 595000€ | 4577€ |
2020-09-15 | 39 | AV MARCELIN BERTHELOT | 6 | 115 | 232 | 384400€ | 3343€ |
2022-12-30 | 40 | AV MARCELIN BERTHELOT | 5 | 84 | 452 | 384400€ | 4576€ |
2021-06-30 | 12 | AV DES ACACIAS | 5 | 95 | 582 | 337000€ | 3547€ |
2021-06-07 | 22 | RUE DE MAINVILLE | 5 | 75 | 493 | 255000€ | 3400€ |
2023-06-30 | 1 | AV DES ACACIAS | 4 | 65 | 187 | 317000€ | 4877€ |
2022-03-08 | 14 | RUE DU MARAIS | 2 | 50 | 739 | 355000€ | 7100€ |
2019-07-29 | 1 | ALL CLAUDE MONET | 5 | 102 | 310 | 308300€ | 3023€ |
2019-10-11 | 15 | RUE RENE LE BAIL | 4 | 69 | 370 | 250000€ | 3623€ |
2021-07-09 | 16 | AV MARCEL LINARD | 5 | 134 | 403 | 450000€ | 3358€ |
2019-07-04 | 12 | RUE DU MARAIS | 6 | 129 | 757 | 320000€ | 2481€ |
2021-06-29 | 33 | ALL HELENE FUCHS | 4 | 90 | 249 | 347000€ | 3856€ |
2021-08-16 | 3 | ALL DES MURIERS | 2 | 68 | 602 | 441000€ | 6485€ |
2023-06-14 | 27 | RUE DES SOURCES | 4 | 85 | 557 | 270000€ | 3176€ |
2019-11-28 | 5 | AV DE LA PREVOYANCE | 4 | 100 | 343 | 344210€ | 3442€ |
2019-10-10 | 40 | RUE DU MARAIS | 4 | 110 | 430 | 338000€ | 3073€ |